没房的羡慕有房的，但是有房的如果没选对，也会非常懊恼，毕竟现在房价高昂，很多家庭都无法承担换房的经济压力，所以看房选房一定要三思。然而大多数购房者都是首次置业，没啥选房经验，虽然房子类型多样，选择空间更大，但房子品质参差不齐，不提前避雷后悔的是自己。而下面要说的这5类房，一直不被人们看好，遇到记得远离。

　　期房就是指取得了预售许可证，但尚未全部完工，无法立即交付使用的待售商品房，从价格上看，同一户型，期房要比现房更便宜。但是房子未建成，买房前人们无法实地考察，房子质量、周边配套等无从确认，居住舒适度难保障；而且交付购房款后，需要等待1~2年的时间才能入住，要是建造期间，开发商资金出现问题，说不定会面临延期交房甚至楼房烂尾的风险，血汗钱白白打水漂。所以买房时不建议大家入手期房。

　　靠近马路的房子，人们出行相对便利，而且低层采光效果也更好，但是全天人来车往的，噪音污染难以避免，特别是汽车鸣笛、商贩叫卖等的声音，穿透力非常强，非常影响人们的睡眠休息质量，长期生活在这种环境中，身心健康十分受损；另外，汽车行驶时排放的尾气，带来的扬尘等，会加重路边房的清洁负担，即便门窗紧闭着仍会有大量灰尘，甚至垃圾的堆积，非常糟心。所以买房时一定别盲目贪便宜

　　顾名思义，远郊房就是远离市区的房子，当然如果郊区地段有地铁、商场等优质配套规划，将可以大大提升房子的附加价值，入手还是非常划算的，但是这里如果一个突出优势都没有，无论房价多么便宜，最好避开。

　　首先远郊区人口红利小，消费水平低，经济发展不起来，无法很好的推动周边配套建设；其次远郊房位置偏远，交通不够发达，公交线路少、车次少，日常出行太过耗费时间，而开车或者打车的话，虽能提高出行效率，但出行成本非常高，长此以往非常不划算。不仅居住舒适度、便利性大打折扣，未来还将有很大贬值风险，多半得砸手里。

　　法拍房就是被法院强制执行拍卖的房屋，当房主无力履行借款合约或者无法清偿债务时，债权人经司法程序向法院申请强制执行，就会将其名下的房产拍卖，以拍卖所得偿还欠款。这类房不光价格低于市场价，它还不限购，很多人都会抱着捡漏心态入手。不过法拍房也有很多弊端，比如可能会出现无法落户的情况，而且法拍房不能申请贷款，房款还需一次性结清，如果法院判决失效房子得退回等等，麻烦还是非常多的。

　　小产权房主要在农村，它是建在集体土地上的房子，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，所以无法获得国家房管部门颁发的产权证，意味着房子质量以及自身权益都得不到保障。而且它只允许集体内部的成员之间转让置换，如果城市居民未经允许入手小产权房，将视做无效交易，吃亏的是自己。

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