3月17日，国家统计局公布了2月份70城房价数据。而国新办于今天上午10时举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，“今年以来我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。”

　　2025年2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

　　2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

　　2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

　　2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

　　2月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。

　　其中，一线城市内仅广州新建商品住宅销售价格环比下降-0.2%，二手住宅销售价格下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点。

　　针对目前广州的商品房成交量价表现，对于广州楼市后续走势，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为：

　　自去年四季度以来，广州新房和二手成交面积已经连续5个月同比转正，成交量止跌回稳的态势已经基本形成，但从库存情况来看，截至2月末广州新房库存套数为12.18万套、可售面积为1451万㎡，去化周期为21.4个月，尽管对比去年9月的库存高位（1629万㎡，28.4个月）已经有显着改善，整体去化压力仍然偏大，另外平台显示目前广州二手房挂牌房源仍在14万套之上，房源平均成交周期在200天左右，市场供求关系仍处于修复状态，因此价格盘整还会持续一段时间，接下来几个月楼市成交量能否持续企稳至关重要。

　　值得注意的是，3月17日，中国广州发布发布消息称：广州市正在修订引进人才入户相关政策，预计将进一步放宽入户条件。消息显示，去年11月18日，《广州市户籍迁入管理规定（修订稿）》发布，并向社会公众公开征求意见，拟新增两种入户类别，并明确相应条件：安居乐业入户，即在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户；投资纳税入户，即在最近连续36个月内，在广州实际缴纳的个人所得税税额累计在20万元以上的人员，可申请入户。

　　根据克而瑞数据监测，在商品房成交量方面，2月重点30城成交689万㎡，因春节月错位影响同比实现30%增幅，各能级均同比正增，一线城市同比增幅最大，从市场来看，节后项目营销恢复，取证供应推盘节奏恢复，预计随着3月“金三银四”成交旺季的到来，房企推盘积极性稳步上升，成交呈现缓慢修复趋势，一线新政效应延续，环比率先持增，二线月迎来普涨行情，三四线城市局部出现“小阳春”。而广州2月份商品住宅成交36.28万㎡，环比下降25%，同比上升46%，春节后市场仍处于蓄力期。

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