土拍预告下周土拍早知道1069亩土地将要出让
5月25日至5月29日,重庆主城区将迎来6宗土地出让。预计将有1069亩土地走上拍卖席位,累计可建体量约为87.9万方。
从地块位置来看,上述待出让地块主要位于唐家沱、水土、龙兴、两路、大渡口这5个板块。用地性质涵盖了二类居住用地、商业用地、商务用地、服务设施用地。接下来,本文将对下周出让地块进行**介绍。
锐评:近两年,随着4号线的通车,唐家沱拉近了与主城核心区的生活距离。更多的开发企业,开始关注唐家沱区域地块。
本次出让地块是该区域在今年的第二宗纯住宅地块,一般来说,纯居住无商业的地块在招拍挂市场上的市场接受度较高。
地块周边3公里范围内有新城琅翠、港城印象、华融现代城、启迪协信重庆科技城等项目在建在售。区域内新房项目较少。
地块附近的中集车辆园、两江产业园、凯尔国际冷链物流产业园、重庆东田中小企业科技孵化园等产业园区,为地块项目提供了人流支持。
2018年至今已成功出让19宗居住类用地(纯居住、商住混合用地),融创、龙湖、金融街、正荣、中粮、万科、金融街、合景泰富等众多企业均已布局。
本次供应地块位于目前水土大规模开发区核心,周边轨道交通、产业园区均有布局,居住区也已隐隐成型,未来区域的成熟速度会更快,前景可期。
该宗地块用地面积约95亩,且容积率为1.0,有打造高端品质社区的先天条件。但由于板块定位高端,因此目前区域内该类型产品较多,竞争较大。
锐评:地块位于两江新区龙兴板块,是北区最近热点的新兴区域。板块之内景观资源较为丰富,配套有两江影视城、龙兴古镇等,人民**、****、重庆**等**资源突出,商业配套逐步完善中。
今年以来,该板块供地体量较大,板块内新房开发氛围浓厚,周边在售项目较多,且为品质大盘,竞争较为激烈。
地块周边多为成熟居住区,本身周围居住性人流较大。生活配套较为成熟,**、医院、休闲娱乐等资源配套也比较完善。
锐评:地块位于大渡口区跳蹬板块,该板块内部近年来住宅土地供应较少,但供应地块面积较大。上一次住宅用地出让为2017年8月,受让单位为联发地产,楼面价为5089元/㎡。
周边在售项目有金地自在城、荣安林雨春风、金科中建集美阳光、联发西城首府等项目,新房产品竞争较大。区域开发氛围较为浓厚,未来可成为新一代居住区,
(责任编辑:管理)
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