前天官方宣布，上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、苏州、成都、重庆、武汉、天津、青岛、长沙、郑州、西安、沉阳、合肥、福州、厦门、济南、宁波、无锡等22个城市，开展房屋体检、房屋养老金、房屋保险等三项制度试点。

　　2014年，官方发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，允许年龄在60岁以上的老人将自己的房产抵押给保险公司，然后按月从保险公司领取养老金，直到去世。去世后，保险公司有权依法处分抵押的房产，处分房产所得将优先用于偿还养老保险相关费用，也就是通常所说的「以房养老」。

　　当时出台这个文件的背景是，人口老龄化加剧，刘易斯拐点出现，现行的社保盘子撑不住了。中国社会科学院发布的《中国养老金精算报告2019~2050》预测，到2035年，我国城镇职工基本养老保险基金的累积结余或将耗尽。

　　逼急了，以借鉴国外先进经验的名义，2022年4月，《关于推动个人养老金发展的意见》印发，相关部门又出一招：在社保、职业年金之外，建立个人养老金制度，即所谓的养老金三大支柱。

　　在我们这里，判断好坏有一个非常简单的依据：是鼓励甚至逼你做，还是要走后门才能做或者干脆限制。前者大体上可以断定是坏事，比如发钱打疫苗之类；后者大体上可断定是好事，比如一年只能换5万美元外汇。

　　2006年，上海就发生过震动朝野的社保大案。社保资金被挪用、滥用，导致陈氏良宇这样高层的官员被查处，进了泰城。

　　前些年基建狂魔搞的那些东西，比如铁路、公路，当然也包括海量的房产，有多少是建筑垃圾，业内早就发过预警。如果财政状况还好，那就每年大修一次。可现在公务员工资都列入保障项目，哪有钱花在这上头。

　　有懂行的朋友说，国外确实有这个基金，但管理规范严格，每一笔支出都有明账、公示。反观我们这个「房屋养老金」看似跟国际接轨，但基础根本就不成立，只怕又是个特色「创新」。

　　大暗后期，有个着名的「由检死弯」。为了镇压流民，只能向农民加税以发军饷；农民受不了税只好加入流民，税率上去了、税基下来了、流民反而增多了。

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